so sánh nhà ở thương mại Hoàng Gia New Melbourne và nhà ở xã hội tại Tp Bắc Ninh

Ngày nay có rất nhiều khách hàng có xu hướng chuyển dần sang chung cư bởi tính năng cơ động,an toàn và đồng bộ.Việc chung cư được chọn lựa nhiều cũng phát sinh rất nhiều dự án,rất nhiều chủ đầu tư vào cuộc để kiến tạo nên những công trình mang sắc thái riêng và thu hút thị hiếu của khách hàng bởi nhờ vị trí ,lối thiết kế và quan trọng là giá bán.

Với nguồn tiền dư giả thì khách hàng có thể mua đầu tư hay chọn các chung cư cao cấp thuộc phân khúc trên của thị trường,với nguồn vốn hạn hẹp thì khách hàng phân khúc dưới này buộc phải chọn chung cư giá rẻ hay nhà xã hội.Việc đắn đo chọn lựa giữa 2 mảng này cũng khiến rất nhiều gia đình đau đầu trăn trở,sau đây Chung Cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh xin đưa ra một bài viết tổng quan cho khách hàng dễ dàng chọn lựa và cân đối giữa nhà thương mại hay nhà xã hội.

Mặt bằng chung cư hoàng gia new melbourne Bắc Ninh

Khái niệm

Chung cư thương mại Hoàng Gia New Melbourne : là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường

Nhà ở xã hội hay là chung cư thu nhập thấp là cụm từ do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định

Các nhóm đối tượng được thuê,mua nhà xã hội

Có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội

+Ưu tiên đặc biệt đối với Cán bộ công nhân viên chức nhà nước (không cần chứng minh thu nhập)

+Người có thu nhập thấp (Chưa phải đóng thuế cá nhân)

+Phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm vắng dài hạn (BHXH trên 1 năm)

+Giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy chứng nhận độc thân

Ngược lại, với chung cư thương mại Hoàng Gia New Melbourne thì lại không giới hạn đối tượng người mua, chỉ cần người mua có điều kiện kinh tế và có nhu cầu mua nhà để ở hay đầu tư đều có thể mua được những sản phẩm phù hợp. Đối tượng mua nhà ở thương mại bao gồm cả đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội nếu có nhu cầu.

Chính sách vay vốn

· Dựa vào đặc điểm mọi đối tượng có nhu cầu mua, nên việc vay mua nhà ở thương mại không không hạn chế các ngân hàng tài trợ. Người mua tùy ý chọn ngân hàng hoặc có thể chọn ngân hàng mà chủ đầu tư liên kết để làm việc để được hưởng chính sách cho phù hợp. Ngược lại với nhà ở thương mại thì đối với nhà ở xã hội lại được nhà nước quy định chi tiết về các ngân hàng được cho vay vốn để mua nhà ở thuộc diện “nhà ở xã hội”. Bao gồm 5 ngân hàng lớn và chính để giải ngân như: Vietinbank, Vietcombank, Agribank, BIDV

Chính sách lãi suất của các ngân hàng cho các dự án

các ngân hàng hỗ trợ cho vay đối với chung cư thương mại Hoàng Gia New Melbourne cũng có những ưu đãi với hạn mức vay tối đa 70% giá trị nhà ở, thời gian vay linh hoạt trong 10-20 năm, lãi suất cạnh tranh và ưu đãi nếu ngân hàng được chủ đầu tư liên kết và hỗ trợ cho dự án.

Lãi suất vay đối với nhà ở xã hội sẽ được nhà nước ấn định và quy định cố định tùy theo gói vay ưu đãi và phụ thuộc vào chính sách của nhà nước áp dụng với các nhóm đối tượng được mua và thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với Nhà ở xã hội

· Ưu điểm

· Giá bán thấp vì chủ đầu từ phải đóng thuế thấp hơn

· Được hỗ trợ vay với lãi suất thấp khi vay vốn nếu thuộc đối tượng và trong thời gian có mức ưu đãi của chính phủ.

Nhược điểm:

· Môi trường sống không tốt,không đảm bảo

· Chất lượng công trình kém vì duy tu không định kỳ

· Khả năng ra sổ thấp vì đa phần thời hạn chỉ có 50 năm

· Phải thuộc đối tượng theo quy định mới được mua,rất hạn chế

· Muốn chuyển nhượng cũng phải đúng những đối tượng đủ điều kiện và thời hạn quy định

· Sau thời hạn được thuê mua có thể bán lại nhưng đóng thuế theo quy định thuế và hạn chế khách vì lúc này chất lượng đã đi xuống

Chung cư thương mại Hoàng Gia New Melbourne

tổng thể dự án chung cư hoàng gia new melbourne Bắc Ninh

Ưu điểm khi chọn mua Hoàng Gia New MeLbourne Bắc Ninh

· Môi trường sống cao cấp,tiện ích đa dạng

· Chất lượng công trình cao và hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng lâu dài

· Ra sổ sau 6-8 tháng cho cư dân vì đa phần đất sở hữu lâu dài

· Tất cả người dân đều mua được miễn là có kinh tế và hình thức đầu tư đa dạng bởi tính thanh khoản và đơn giản thủ tục mua và bán

· Sang nhượng tự do và đa dạng khách hàng

căn 2 phòng ngủ chung cư hoàng gia new melbourne Bắc Ninh

căn 2 phòng ngủ chung cư hoàng gia new melbourne Bắc Ninh

nhà trẻ và khu vui chơi trẻ em chung cư hoàng gia new melbourne Bắc Ninh

Nhược điểm Hoàng Gia New MeLbourne Bắc Ninh và cũng là chung cho chung cư thương mại

· Giá thành cao hơn 10-15% so với nhà xã hội trong cùng một vị trí đất

Qua phân tích ta có thể thấy mặt mạnh và yếu của từng dự án Nhà ở xã hội hay chung cư thương mại để có thể cân đối hợp lý nguồn vốn và đầu tư cho phù hợp,tuy nhiên việc chọn nhà ở xã hội sẽ gắn liền với việc sau 5 năm khách hàng được bán lại nhưng sẽ phải chịu thuế theo quy định của luật thuế và việc xuống cấp trầm trọng của một số dự án nhà xã hội đang đặt ra k ít lo âu cho khách hàng,cộng thêm đó là việc ban quản lý cũng như mức phí duy tu bảo dưỡng dẫn đến việc khóc không ai nghe.

Sau đây Chung Cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh xin giới thiệu sơ lược về dự án thương mại cao cấp để khách hàng quan tâm có thể so sánh và chọn lựa đầu tư cho phù hợp kinh tế gia đình mình:

Thông tin mở bán dự án giai đoạn 1 với những căn hộ đẹp nhất, tầng căn khách hàng tự chọn và đặt thiện chí để được hưởng quyền ưu tiên 1, cam kết lấy chuẩn căn, tầng và không trùng hàng với khách khác. Tận hưởng phong cách sống Châu Âu giữa lòng Kinh Bắc, chung cư Hoàng Gia New Melbourne. Dự án: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne. Nằm ngay trên đường Nguyễn Văn Cừ (Quốc Lộ 1A cũ), thuộc trung tâm thành phố Bắc Ninh, cạnh bệnh viện Thành An và các khu vui chơi, cũng như mua sắm lớn. - Sát cạnh khu người Hàn Quốc tiện cho đầu tư cho thuê rất hiệu quả. Chủ đầu tư: Hoàng Gia Group, uy tín với các công trình đã và đang triển khai ở những vị trí đắc địa, cam kết về giá, tiến độ và chất lượng công trình xuyên suốt quá trình triển khai dự án. Quy mô dự án: 2,500m2. Thiết kế: Cao 33 tầng với tổng số 275 căn hộ cao cấp thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ rộng rãi và thoáng mát từ 60m2 - 100m2. Chung cư tiên phong có thiết kế khối đế 3 tầng hầm vững chãi tại Bắc Ninh. - Dành 4 tầng để làm trung tâm thương mại+1 tầng làm bể bơi 4 mùa + 1 tầng sky bar, cafe, giải trí và các dịch vụ cao cấp. Thiết kế hiện đại nằm song song mặt đường Nguyễn Văn Cừ, gần bệnh viện và khu an ninh, khu người hàn nên cho thuê sẽ mang lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Xu hướng tương lai của các khu đô thị là các chung cư thương mại tầm trung và cao cấp bởi tiện ích và sự bền vững cũng như là chất lượng về trang thiết bị cũng như là cháy nổ, hệ thống điện chống giật, hệ thống báo cháy tự động, chống cháy dạng sương diêu nhạy đảm bảo cho khách hàng độ tin tưởng tối đa.

Gía bán phù hợp cho khu vực và phân khúc thị trường bắc ninh, tách riêng gói có và không nội thất để đa dạng hóa nhu cầu khách hàng.

Dự án đang là tâm điểm của các nhà đầu tư lớn cũng như khách hàng trong khu vực và vùng lân cận tham gia đầu tư cũng như mua sử dụng. Nhanh tay đăng ký để có cơ hội đầu tư tốt nhất về giá, cũng như được tư vấn nhanh về căn đẹp, hướng đẹp, tầng đẹp và kỳ vọng phát triển cũng như tính thanh khoản của từng căn hộ.Để cần cụ thể hóa thông tin và bộ tài liệu về dự án và kinh nghiệm đầu tư quý anh chị có thể liên hệ cho chúng tôi,hỗ trợ 24/24 và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu:

Hotline : 0973.338.831 or 0898.550.968

Nhận báo giá và bộ tài liệu dự án >>> tại đây

liên hệ tới các chuyên gia về mảng đầu tư chung cư cho thuê >>> tại đây

xu hướng tương lai của bất động sản Bắc Ninh >>> tại đây